+7 (495) 332-37-90Москва и область +7 (812) 449-45-96 Доб. 640Санкт-Петербург и область

Уведомление о продажи долей в квартире от нескольких собственников

Уведомление о продажи долей в квартире от нескольких собственников

Квартира одна, а наследников много? Развелись и разделили квартиру с бывшим супругом? Вот вы и стали собственником доли в квартире. Если налаживать совместный быт — не ваш вариант, то долю можно продать с соблюдением определенных правил. На заметку В настоящей статье под долей в квартире понимается доля в праве собственности на квартиру, размер которой определен.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Сами доли в квартире образуются из-за деления квартир между несколькими наследниками, при разводах или когда квадратные метры дарят. В результате у квартиры оказывается несколько хозяев.

Как правильно уведомить совладельца-гражданина о продаже доли в праве на квартиру?

Квартира одна, а наследников много? Развелись и разделили квартиру с бывшим супругом? Вот вы и стали собственником доли в квартире. Если налаживать совместный быт — не ваш вариант, то долю можно продать с соблюдением определенных правил. На заметку В настоящей статье под долей в квартире понимается доля в праве собственности на квартиру, размер которой определен.

Пожалуй, оптимальный вариант — это договориться с другими собственниками и совместно продать всю квартиру. Квартиры востребованы на рынке больше, чем доли в них. Соответственно, продать квартиру целиком может получиться и быстрее, и дороже. Сделку купли-продажи оформляют по общим правилам. Нюанс в том, что каждый собственник является продавцом по договору. На заметку Подписать договор купли-продажи от имени собственника может и его представитель.

Обратите внимание! Выделять долю в натуре перед ее продажей не нужно. Процедура выделения доли имеет другие цели. Если принадлежащую вам долю можно сделать изолированным помещением с отдельным входом, то после выдела доли вы получите самостоятельное помещение. Им можно распоряжаться по своему усмотрению. При отсутствии такой возможности можно выделить отдельную комнату, которой будете пользоваться и распоряжаться только вы.

Это означает, что в первую очередь долю нужно предложить своим сособственикам. На заметку Если всех собственников квартиры вы не знаете, то можно обратиться в организацию по госрегистрации недвижимости и запросить выписку из регистрационной книги. В ней будут указаны сведения о всех собственниках квартиры. Извещение о продаже доли рекомендуем направлять через нотариуса. При необходимости это поможет подтвердить факт вручения такого извещения или отказа адресата от его получения. Для обращения к нотариусу нужно подготовить заявление в двух экземплярах.

В нем указывается как общая информация о вас, адресате, способе вручения, уведомлении о вручении, так и сам текст извещения. Нотариус передает заявление адресату лично под роспись или направляет по почте заказным письмом с уведомлением о получении. Об отказе в получении заявления нотариус составляет акт, который подписывает и скрепляет своей гербовой печатью. Тогда вы заключаете с ним договор купли-продажи. Если такой отказ зафиксирован в установленном порядке, то он и будет считаться надлежащим извещением.

С момента надлежащего извещения у сособственника есть месяц, чтобы купить вашу долю. В этой ситуации важно правильно оформить такой отказ. Если сделку купли-продажи вы будете удостоверять у нотариуса, то отказ также нужно оформить нотариально. Для этого собственник, отказывающийся от покупки доли, должен явиться к нотариусу и поставить свою подпись в его присутствии. Во избежание споров о действительности отказа рекомендуем также оформить его у нотариуса. Продать долю постороннему лицу вы можете строго на тех условиях, которые указали в извещении о продаже доли.

Иначе вы нарушите преимущественное право ее покупки. При этом при удостоверении договора купли-продажи нужно будет подтвердить факт вручения извещения сособственникам. В этом случае сособственник, чье преимущественное право нарушено, может обратиться в суд и потребовать перевода на него прав и обязанностей покупателя доли. Это значит, что при положительном решении суда он станет собственником вашей доли с обязанностью ее оплатить.

Онлайн-сервис готовых правовых решений. Минск , пер. Toggle navigation Бухгалтер Юрист. Торговля Услуги и аренда Производство Строительство. НК изменения по подоходному налогу. Внереализационные доходы и расходы. Аудиториум ilex с Олегом Бурдюком. КоАП внешнеэкономическая деятельность.

КоАП ответственность за нарушения порядка торговли и общественного питания. Банковское кредитование: отзывы бухгалтеров. На какую дату отражать в бухучете возмещаемые услуги при аренде. Какие документы нужны для безвозмездной передачи имущества от частной организации в пользу бюджетной. Изменен Закон о здравоохранении.

Председательство Беларуси в Координационном совете по бухгалтерскому учету государств — участников СНГ: итоги года. Изменения в использовании карточки цифрового тахографа. Производственный календарь на год. Обновлен производственный календарь на год. Эксперты Проверь себя Вебинары Видео Реклама.

Войти в сервис. Автор: Яна Ивашко. Как продать долю в квартире Азбука права Яна Ивашко. Азбука права Рассмотрим возможные варианты действий при продаже доли в квартире На заметку В настоящей статье под долей в квартире понимается доля в праве собственности на квартиру, размер которой определен. Продать свою долю можно и отдельно от других собственников. В извещении о продаже следует указать цену доли и другие условия, например: — в какой срок нужно оплатить долю; — какой порядок оплаты единовременно или частями, наличными или переводом денег на счет ; — кто оплачивает расходы, связанные с оформлением сделки.

Ваши дальнейшие действия зависят от реакции сособственника. Он может: 1 согласиться купить долю. Если вы продали долю с нарушением преимущественного права В этом случае сособственник, чье преимущественное право нарушено, может обратиться в суд и потребовать перевода на него прав и обязанностей покупателя доли. Понравилась статья? Поблагодарите автора.

Сказать спасибо. Другие статьи по категории. Азбука права Биометрические документы Азбука права Кто ответит за травмы в гололед? Азбука права Устанавливаем антенну или кондиционер на крыше, фасаде дома Азбука права Фриланс в интернете: о чем нужно знать Получите доступ к демонстрационной версии ilex на 7 дней Как с вами можно связаться?

Еще нет аккаунта? Попробовать бесплатно. Клиентам ilex Войти в сервис. Для чтения этого материала вам следует перейти в свой платный аккаунт ilex Отмена Перейти. Почтовый адрес: , г. Юридический адрес: , г. Минск, ул. Скорины, 40, комн. Электронный адрес: ilex ilex. Спасибо, ваше письмо отправлено. Извините, письмо не было отправлено. Попробуйте снова.

Как продать долю в квартире. Инструкция

Скачать файлы документа Бланк и заполненный образец. Файлы в. DOC: Бланк уведомления о продаже доли в квартире Образец уведомления о продаже доли в квартире. При этом следует помнить, что ни о какой продаже не может идти речи, если доли не определены.

Уведомление о продаже доли в квартире образец бланк

Я планирую продажу своей доли квартиры. Слышал, что обязан уведомить о продаже остальных сособственников. В соответствии со ст.

Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку своих персональных данных. Подписаться на рассылку Рассылка. Уведомление о пополнение базы документов новыми образцами.

Имея намерение продать часть имущества при наличии сособственников, необходимо направить им уведомление о продажи доли в праве общей долевой собственности, образец которого и будет рассмотрен в статье. Направление уведомления — прямая обязанность владельца имущества в праве общей долевой собственности.

В силу ст. При отсутствии сообщения о согласии на покупку доли в течение одного месяца со дня получения извещения о продаже доли, собственник доли имеет право продать ее другим лицам.

Уведомление о продаже доли в праве общей долевой собственности

Да и стоимость независимой части дома существенно выше стоимости доли в общей долевой собственности. Выделение доли в натуре возможно только при наличии правовой и технической возможности. Вслучаеотказаилинеполучения от Вас ответа по истечении указанногосрокапринадлежащаямнечастьдомабудетпродана другому лицу.

Долю в квартире продать сложнее, чем целое жилье. Много за такую продажу, как правило, не выручить.

Уведомление совладельца-гражданина о продаже доли в праве собственности на квартиру

.

Уведомление о продаже доли в квартире

.

Письменное уведомление о продаже доли – это официальная бумага, В первом и последнем случаях собственник получает право То есть, если квартира была унаследована несколькими наследниками.

.

.

.

.

.

Комментарии 3
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Дарья

    Агригян уже давно задвигала подобную куйню, тогда её послали куда по дальше с такими идеями. закон не будет принят хотя бы потому, что это приведёт к остановке 80 всего транспорта в стране. подобные задвижки, имеют лишь одну цель, дискредитировать действующие правительство. хотя как мне кажется дальше уже некуда. очередной бред от очередной новоявленной говорящей головы на экране.

  2. sirinfaweb

    Если я прописан в городе, а мои родители живут в районе 50 км от города, могу я в этом районе получить землю? прописка влияет на это? младший брат живет возле родителей то ему дали 70 соток.

  3. Евстафий

    Если Прокатит, народ не возмутится, значит потом придумают такой закон по которому будет разрешено трахать вас в жопу.