+7 (495) 332-37-90Москва и область +7 (812) 449-45-96 Доб. 640Санкт-Петербург и область

Как лучше обменять квартиру с доплатой

Как лучше обменять квартиру с доплатой

Для прочтения нужно: 3 мин. В современном глобальном обществе мало кто может похвастать стабильностью и оседлостью в течение всей жизни. Тем более, если речь идет о Москве. Этот город предъявляет особые условия своим жителям.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

На текущий момент времени обмен квартир с доплатой практически не используется.

Обмен квартиры с доплатой. Что можно получить и сколько нужно доплатить?

В советские времена, когда все жилье находилось в государственной собственности, обмен квартир происходил с помощью договора мены. Мена сильно сужала рамки поиска варианта, ведь найти квартиру, которая понравится тебе, с условием, что хозяину этого жилья понравится твоя квартира и он согласится в нее переехать, - было очень непросто. Современная альтернативная сделка - это фактически тот же обмен квартир, только с оформлением договора купли-продажи и с обязательной доплатой.

Сегодня среди самых распространенных "альтернатив" - улучшение жилищных условий и обмен на квартиру большей площади. Люди переезжают из "однушки" в "двушку", из "двушки" в "трешку", а также из области в Москву и т.

Подавляющее большинство продавцов квартир предполагают приобрести что-либо взамен, реализовав свои конкретные цели: улучшить жилищные условия, либо, наоборот, получить доплату за счет переезда в квартиру меньшей площади или в район с более низкой стоимостью квадратного метра. Это может быть разъезд с родителями или соседями по коммунальной квартире, или же просто переезд в аналогичное жилье, расположенное в другом районе например, поближе к работе. Например, инвесторы вкладываются в новостройки на стадии строительства, а затем продают эти квартиры после сдачи объекта.

Это может быть квартира, доставшаяся по наследству, в которой нет необходимости, и ее могут продать, чтобы вложить деньги во что-либо иное: например, в строительство загородного дома или приобретение недвижимости за рубежом", - считает эксперт.

В сделках участвуют совершенно разные клиенты, у каждого из которых своя ситуация. Бывает, что в одной альтернативной цепочке встречаются и дешевые квартиры с комнатами, и дорогое жилье. Здесь важно учесть интересы каждого собственника. А их много, у всех разные возможности, бюджет и пожелания", - говорит Светлана Бирина. Альтернативные сделки широко распространены не только на рынке вторичного жилья, но в и новостройках. По словам председателя совета директоров компании "Бест-Новострой" Ирины Доброхотовой, условно можно назвать сделку альтернативной в том случае, если владелец вторичной квартиры желает продать имеющееся жилье и приобрести квартиру в новостройке.

В таком случае ему остается подобрать подходящий вариант в новом доме и найти покупателей на готовую квартиру. Если средств от продажи "вторички" недостаточно для покупки новой квартиры, возможно оформление ипотеки. Руководитель департамента городской недвижимости компании "НДВ-Недвижимость" Светлана Бирина говорит, что альтернативных сделок на первичном рынке становится все больше.

Поэтому люди могут обменять небольшую квартиру в старом доме на квадратные метры в новостройке, увеличив свою жилплощадь". Эксперты сходятся в одном: без дополнительных средств при альтернативных сделках с жильем зачастую не обойтись. Ирина Доброхотова уверена: рынок ипотечного кредитования сегодня очень гибкий, и возможно проведение альтернативных сделок самой разной сложности, например, продажа квартиры, приобретенной в ипотеку и находящуюся в залоге, с последующим приобретением другой квартиры также в ипотеку.

Исполнительный директор компании "Миэль - Сеть офисов недвижимости" Алексей Шленов отмечает, что зачастую ипотека - то условие, без которого многие сделки не могут состояться. Это как раз та сумма, которая зачастую необходима покупателям в качестве доплаты для улучшения жилищных условий", - уточняет он.

Недвижимость Телеканал. Национальные проекты. Кредитные рейтинги. Продажа бизнеса. Премия РБК Герои СПб Проверка контрагентов. РБК Библиотека. РБК Компании. Экономика образования. Скрыть баннеры. Читайте РБК без баннеров. Главное меню. Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер. Лента новостей. Все новости Недвижимость.

Размен с доплатой: что это такое. Материалы по теме Риэлторские хитрости: как подготовить квартиру к продаже Как быстро продать квартиру секреты риэлторов Как снизить платежи по ипотечному кредиту.

Поиск квартир в новостройках. Риэлторские хитрости: как подготовить квартиру к продаже. Как быстро продать квартиру секреты риэлторов. Как снизить платежи по ипотечному кредиту. Контактная информация. Размещение рекламы. Новости компаний. Рассылка РБК. Правовая информация. Котировки мировых финансовых инструментов предоставлены Reuters. Главное Найти квартиру Лента.

Как обменять квартиру на квартиру — порядок оформления

Чтобы купить квартиру за свои деньги, среднестатистическому россиянину нужно откладывать всю свою зарплату лет, ничего не оставляя на жизнь. Это по силам не всем, поэтому остаются варианты с ипотекой и обменом одной квартиры на другу. Но чтобы грамотно провести сделку по обмену квартиры, нужно знать, как это делается. В советские годы обмен квартирами процветал: других способов законно купить жилплощадь просто не было.

Обмен квартиры с доплатой - цена вопроса

В советские времена, когда все жилье находилось в государственной собственности, обмен квартир происходил с помощью договора мены. Мена сильно сужала рамки поиска варианта, ведь найти квартиру, которая понравится тебе, с условием, что хозяину этого жилья понравится твоя квартира и он согласится в нее переехать, - было очень непросто. Современная альтернативная сделка - это фактически тот же обмен квартир, только с оформлением договора купли-продажи и с обязательной доплатой.

Для человека характерен постоянный поиск более комфортных условий проживания. В связи, с чем он может неоднократно менять свое место жительства. Но не всегда готов платить за новое жилье деньгами. В этой ситуации можно воспользоваться обменом квартиры на квартиру, на дом или на земельный участок или другой интересующий вариант. Обмен квартиры представляет собой одну из самых сложных сделок с недвижимостью.

Обмен квартир сегодня не пользуется популярностью, но иногда это единственный выход из сложившейся ситуации. Зачастую граждане прибегают к подобному способу при необходимости сменить жилье на более просторное или, наоборот, на меньшее с доплатой.

Для большинства людей это оптимальный вариант улучшить жилищные условия. Как строится такая сделка? Рассмотрим простейшую схему альтернативной сделки.

Ипотековед

Так как же совершить обмен квартиры с доплатой, чтобы все его участники в итоге не только получили искомые варианты, но и были бы согласны, что сумма доплаты определена честно и справедливо? Прежде чем ответить на этот вопрос, дадим разъяснения. Именно такой подход позволяет найти максимум вариантов решения жилищного вопроса. Особенность такой сделки в сложностях, которые возникают при поиске необходимого варианта, ведь владельцу жилья, которое понравилось вам, должно понравиться и ваше. А такая вероятность ничтожно мала.

Сегодня обмен квартиры с доплатой распространен не очень широко. Шанс найти подходящий вариант жилья при условии, что его владельцы согласятся переехать в предоставленную им альтернативу, очень небольшой.

Как обменять квартиру на квартиру: с доплатой и без нее

.

Как обменять квартиру на квартиру с доплатой?

.

Так как же совершить обмен квартиры с доплатой, чтобы все его участники в итоге не только получили искомые варианты, но и были бы согласны, что.

Обмен квартир

.

Размен с доплатой: что это такое

.

.

.

.

Комментарии 1
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Дементий

    А так Корнев шариш и для тех кто расчухался, это полезно