+7 (495) 332-37-90Москва и область +7 (812) 449-45-96 Доб. 640Санкт-Петербург и область

Что лучше дарственная или договор купли продажи гаража

Что лучше дарственная или договор купли продажи гаража

Меня интересует следующий вопрос. Я собираюсь купить гараж в гаражном кооперативе, в котором два с лишним десятка гаражей. Земля приватизирована кооперативом. В процессе переговоров с продавцом объявились некоторые советчики, которые предлагают оформлять сделку не как куплю-продажу, а как дарение, мотивируя это тем, что в этом случае мне якобы не придётся собирать письменные согласия на сделку со всех членов кооператива. Насколько я могу судить, продавцу безразлично, как именно оформлять сделку - лишь бы заплатили деньги.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Любая сделка имеет как плюсы, так и минусы, в зависимости от конкретной ситуации.

Оформление гаража: продажа или дарение?

Меня интересует следующий вопрос. Я собираюсь купить гараж в гаражном кооперативе, в котором два с лишним десятка гаражей. Земля приватизирована кооперативом.

В процессе переговоров с продавцом объявились некоторые советчики, которые предлагают оформлять сделку не как куплю-продажу, а как дарение, мотивируя это тем, что в этом случае мне якобы не придётся собирать письменные согласия на сделку со всех членов кооператива. Насколько я могу судить, продавцу безразлично, как именно оформлять сделку - лишь бы заплатили деньги. Поэтому меня, главным образом, интересуют ответы на следующие вопросы, которые, как я ожидаю, помогут мне понять, имеет ли для меня какой-либо смысл оформлять сделку как дарение:.

Соответственно, насколько я понимаю, возникнет налог на приобретаемую в результате дарения собственность, который должен буду уплатить я. Каким образом будет исчисляться этот налог, если, грубо говоря, я получаю в собственность строение гаража и членство в кооперативе? И действительно ли дарение избавляет от такой необходимости? Даёт ли оформление через дарение какие-либо иные преимущества в плане упрощения или ускорения процедуры регистрации мною прав собственности?

Должен ли я платить какие-либо налоги в этом случае? Есть ли для него какая-либо разница между продажей и дарением? Продавец — женщина, супруга у неё нет, она уже несколько лет как вдова. Справка об отсутствии паевой задолженности находится в процессе получения. Какие ещё нужны документы для оформления сделки? Здравствуйте, Александр Беседин! Ваш вопрос принят в работу. Для подготовки ответа потребуется некоторое время. При этом стоимость определяется следующим способом:.

Пунктом При определении налоговой базы для исчисления налога с дохода, полученного в порядке дарения, следует руководствоваться общим порядком, установленным положениями гл. В соответствии с п. Согласно пп. Учитывая, что Кодекс не содержит методику определения конкретной цены договора дарения в целях исчисления налога на доходы физических лиц, налоговая база рассчитывается налогоплательщиком исходя из существующих на дату дарения цен на такое же или аналогичное имущество.

Доходом от передачи в порядке дарения недвижимости может быть признана ее инвентаризационная стоимость по оценке БТИ в соответствии с требованиями п. При этом положения п. У остальных членов будет преимущественное право на приобретение гаража, при дарении такого не будет, это плюс — от них не нужно будет получать отказы, но в этом случае у Вас будет налог. Кроме этого Вам также потребуется оформить сам договор купли-продажи, квитанция об уплате государственной пошлины, документы на землю.

Благодарю Вас за ответ. Не могли бы Вы уточнить, правильно ли я Вас понял, что если я буду оформлять сделку купли-продажи, то я [в данном случае продавец вряд ли будет заниматься этим вопросом] действительно должен буду получить письменный отказ от преимущественного права покупки со всех соседей по кооперативу а их, кажется, 24?

Вы то есть продавец, либо Вы от его имени можете просто предложить им купить гараж и если в течении месяца они это не сделают, то Вы сможете его приобрести, только на всякий случай сохранить доказательства направления им предложения о покупке к примеру уведомление о вручении, если по почте будете направлять.

Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.

При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.

Ответ на ваш вопрос уже готовится и будет представлен в ближайшее время. На практике некоторые инспекции ФНС требуют исчислять налог с рыночной стоимости, но правильно исчислять с инвентаризационной стоимости. Согласно п. Нужно узнать, зарегистрировано право собственности или нет.

Если нет, то фактически Вы приобретаете только членство пай , а не сам объект. Владислав, благодарю Вас за ответ. К уставу, к сожалению, у меня пока нет доступа, этот вопрос я буду уточнять. Не могли бы Вы, в свою очередь, уточнить, каким образом происходит юридическая фиксация факта отказа остальных членов кооператива от права преимущественной покупки?

Нужно собрать подписи в произвольной форме с каждого члена или предусмотрена какая-либо официальная процедура? В данном случае бремя сбора "отказов" будет лежать на мне, так как продавец не в состоянии этим заниматься. Напомню, что дольщиков более 20 человек, собирать с них подписи - это не радостная процедура. Напомню, что дольщиков более 20 человек, собирать с них подписи — это не радостная процедура.

Нет, Вы вернее продавец просто уведомляете о намерении продать, отсчитываете месяц. Если в течение указанного срока не поступит предложений о покупке, они считаются отказавшимися. Мы — ваш онлайн-юрист. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький. Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории Недвижимость Оформление гаража: продажа или дарение? Добрый день! Поэтому меня, главным образом, интересуют ответы на следующие вопросы, которые, как я ожидаю, помогут мне понять, имеет ли для меня какой-либо смысл оформлять сделку как дарение: 1 Мы не являемся с продавцом близкими и даже дальними родственниками.

Клиент оставил отзыв о сервисе. Большое спасибо, полученные ответы прояснили для меня ситуацию. Консультация юриста онлайн. Рейтинг Правовед. Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации. Васильев Дмитрий. Александр Беседин У остальных членов будет преимущественное право на приобретение гаража, при дарении такого не будет, это плюс — от них не нужно будет получать отказы, но в этом случае у Вас будет налог.

Александр Беседин Так как в собственности более 3-х лет, то он налог платить не будет в любом случае. Александр Беседин Кроме этого Вам также потребуется оформить сам договор купли-продажи, квитанция об уплате государственной пошлины, документы на землю. С Уважением, Васильев Дмитрий. Александр клиент, г. Александр Беседин Да, хотя конечно с точки зрения закона это должен сделать продавец.

Александр Беседин Вы то есть продавец, либо Вы от его имени можете просто предложить им купить гараж и если в течении месяца они это не сделают, то Вы сможете его приобрести, только на всякий случай сохранить доказательства направления им предложения о покупке к примеру уведомление о вручении, если по почте будете направлять.

Уступка преимущественного права покупки доли не допускается. Правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены. Быков Владислав. Здравствуйте Александр! Рекомендую Вам оформлять договор купли-продажи.

Дарение освобождает пайщика от такой обязанности, но нужно еще Устав кооператива посмотреть. Больше никаких. Налог при покупке не уплачивается. Нет, он будет освобожден от уплаты налога. Но декларацию подаст о продаже. С уважением, Владислав Быков. Все услуги юристов в Москве.

Межевание земельного участка. Уменьшение кадастровой стоимости участка. Гарантия лучшей цены — мы договариваемся с юристами в каждом городе о лучшей цене. Посмотреть все услуги. Доверенность на право продажи или дарения доли в квартире. Доля в квартире - продажа или дарение? Купля-продажа или дарение. Согласие супруги на продажу или дарение квартиры.

Как без продажи или дарения отказаться от доли в приватизированной квартире? Новое в журнале Правовед. Упрощенное банкротство физических лиц через МФЦ с 1 сентября Рассказываем об изменениях по упрощенному банкротству физических лиц Как лучше продавать юридические услуги?

Что важно для этого самого развития бизнеса? Какие механизмы позволяют преодолевать ловушки? Подробнее нашей статье. Все еще ищете ответ? Спросить юриста проще!

Особенности оформления договора дарения и купли-продажи гаража

Главная - Информация - Публикации, статьи. Основным отличием договора дарения от купли-продажи недвижимости является его безвозмездность. В случае передачи по договору дарения встречной вещи договор является притворной сделкой, то есть ничтожным. Преимущества договора дарения: 1. Отсутствие обязанности по уплате налога на доходы физических лиц далее НДФЛ в случае оформления договора между близкими родственниками пп.

Переоформление гаража с мужа на жену

Основным отличием договора дарения от купли-продажи недвижимости является его безвозмездность. В случае передачи по договору дарения встречной вещи договор является притворной сделкой, то есть ничтожным. Дарение недвижимости в 5 вопросах и ответах.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Что лучше дарственная или договор купли продажи

Отправьте нам запрос на услугу и Ваши контактные данные, мы обязательно свяжемся с Вами! Чтобы закрыть сделку с домом, необходимо провести грамотную регистрацию договора купли и продажи объекта в Росреестре. Поэтому ключевой частью процесса оформления документов является обращение в Росре Купить нежилое коммерческое помещение-только на первый взгляд легкая задача. И дело вовсе не в стоимости объекта. Эта сделка требует проведения тщательной проверки объекта в юридическом плане.

Дарение гл.

На мне оформлено 2 гаража. Я работаю. А жена мы в браке на пенсии.

Что выгоднее – дарственная или продажа?

.

.

Дарение и купля-продажа

.

.

К примеру, в раздел о правах и обязанностях участников договора стоит поместить информацию о том, что на гараж не могут.

.

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Рубрика \
Комментарии 1
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. brouhtingtrip

    С наступающим Новым Годом и Вас!